申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

.

那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

.

銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義?

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限,這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

.

所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下,每多一次聯徵查詢紀錄,信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票,這是人性,別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託,此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

.

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並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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1.信用貸款

而湖人官方對「球爸」的批評強硬回擊,出言維護華頓之餘,夏季交易窗口更找來「大帝」詹姆斯(LeBron James)壓住場面,帶著隊中小將成長。



不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)

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房屋貸款保人相關問題~裡面有免保人專案

上季西岸排在首名的火箭,兩名主力後衛在今季季初相繼缺陣,戰績大滑落,更曾一度於末段班徘徊。



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房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右







1. 勇士內閧!追夢綠諷杜蘭特有離心

上個月NBA最熱話題,離不開金州勇士兩名當家前鋒的鬥嘴故事。勇士11月中作客洛杉磯快艇,第4節讀秒階段仍打平,持球的格林(Draymond Green)選擇單挑主隊防線卻無功而返,眾隊友抱怨追夢綠傳予當時處於大空檔的杜蘭特(Kevin Durant),惹得他在更衣室大吵大鬧,還把KD公開宣稱來季有機會離隊撈大合約一事拿出來講,雙方鬧得不可開交。

3.房屋貸款





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貸款利率高低標準如何來評判,通常以個人條件為主,和申請哪一家銀行關係不大。

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Ps融資利率約6%所以更不建議融資作股票

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當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

目前能否完成你需要的理想狀況,第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

4.清算諮詢

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

而民營銀行目前針對4師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用,所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%,建議你期望不要太大。


【早安健康/孫于琛報導】只要15分鐘,反覆練習緩慢呼吸,就達到視力回復的功效!「只要呼吸就有效?」對這抱持著驚訝與存疑的人想必不少,但只要聽到呼吸法帶動血液循環變好,相信就能更容易了解箇中奧妙。就算是視力,也可以藉由肌肉的運動達到調整的目的。

原久子畢業於東京高等針灸學校後,從事東洋醫學的臨床研究,並透過自己的研究成果發明獨特的視力回復呼吸法。著有《呼吸を変えれば目はどんどんよくなる》(暫譯:改變呼吸讓視力變好,KKlong出版)。


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  1. 坐在椅子前緣,腰挺直,兩邊肩膀放鬆,胸部下方凹陷處也放鬆。下顎稍微收縮,兩手重疊在丹田上,腳掌微微張開。
  2. 用鼻子吐氣的同時,上半身慢慢往前傾斜15度。
  3. 還剩下一點點氣的時候,夾緊膝蓋與臀部,臀部還要往後伸展。
  4. 接著讓臀部放鬆,接著上半身也一口氣全部放鬆,這就完成一次呼吸。以100次呼吸為目的每日練習。此外,一面想著眼睛能夠好好看到的自我暗示,效果會更加顯著。

有意識地使用丹田的力

視力回復呼吸法是以東洋醫學為基本,運用丹田的力完成的呼吸法。在呼吸的同時,必須有意識地讓丹田出力,並把兩手放在丹田的位置確實呼吸。

雖然站著呼吸也可以,但坐在椅子上才能輕易讓全身處在放鬆的狀態。想要讓眼睛看得清楚,每天至少要這樣呼吸100次,光看數字好像很困難,但其實真正做起來僅花了15分鐘,比起我們使用眼睛的時數可說是非常容易達成。

此外,一開始可能會因為腹部無力、呼吸不順而感到焦躁,但切記急躁會使效果大打折扣,因此找個能讓自己放鬆的時段,緩慢且輕鬆地反覆同樣的呼吸,效果一定會顯現出來。

花費3年達到視力1.0

聽完視力回復呼吸法,想必許多人還是抱持著半信半疑的心情,但作者原久子本身就是一個成功例子,她從原本的0.01轉變成1.0。原久子認為,視力回復呼吸法雖然有功效,但因為必須重複做簡單的呼吸,又無法立即感受到大幅度的效果,而使人感到焦躁。

她本身就花了3年的時間才回復到原來的好視力,連害她戴不上隱形眼鏡的乾眼症都治好了。

原久子表示,視力回復呼吸法雖然無法像雷射治療近視般效果神速,但對身體是最無風險與副作用的治療法。所以除了要有持之以恆的心,也切記勿焦躁,保持愉快的心情視力才會慢慢變好。


延伸閱讀:

【關於目前現階段房貸利率】

怎麼知道自己條件銀行接不接受

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪

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一家?



至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜;最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。

貸款可以挑選的銀行十來家,選擇不能憑直覺,一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行,往往忽略能否過件才是重點,銀行喜愛的客群不盡相同,當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多,條件再優質也是枉然。

房屋抵押貸款【最常見問題】/房貸利率與貸款成數如何計算

但是我沒有收入只有租金和退休俸



一般小公司員工合理的利率8%-12%

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎?」或是『我辦小額信貸會通過嗎』



房貸增貸?是否可行

視力回復呼吸法步驟


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首先,在呼吸前要先找到丹田的位子。左手橫摸著肚子,大拇指剛好貼在肚臍上。 接著,在左手的小指下面緊黏著右手的大拇指,橫著貼在下面。以這樣的手勢,丹田就剛好在右手正下方。雖然如此也不必太拘泥細部位置,只要注意「大概在這裡」就可以了,無需有壓力。




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>不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例(本文章適用於信用不良或是協商中的客戶)



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壹房屋在銀行眼中鑑定價值

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或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?

— Rob Tornoe (@RobTornoe) October 21, 2018

2. CP3摃朗多 英格拉姆一拳助陣

休士頓火箭主控保羅(Chris Paul)和洛杉磯湖人新兵朗多(Rajon Rondo)的10年恩怨,在雙方開季第2戰的對壘中一夕爆發,當時湖人小將英格拉姆(Brandon Ingram)被「大鬍子」哈登(James Harden)買犯得手,兩名老將隨即怒目相向,最終少不免用拳頭說話,英格拉姆更在中途向CP3加一記右勾拳,三人都被驅逐出場,以及停賽處分。



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以上這些問題

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我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考

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>銀行貸款聯徵的目的與用意



雖然二人事後握手言和,但確實破壞了球隊團結,加上隊長柯瑞(Stephen Curry)受傷一段時間,連同對快艇一役,當時勇士經歷1勝5敗的頹勢。



將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%



『我先把一定不能辦理的條件列出來』





建議如果本身有這篇文章裡的負面,就有委託代辦協助的可能性



負面表列的意思:銀行會找缺點來婉拒貸款申請,而不是看申請人的優點來決定要不要核准

理債一日便有限公司代辦沒過





目前房貸利率是否都在2%多?



房貸雖然有讓銀行設定抵押債權,不過銀行畢竟不是當鋪,還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力),房貸銀行才會放款,至於這一點如果不知道如何處理,可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

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這才是最正常合法的公司的收費標準。

教你二次房貸或是二度房貸方案如何選擇

2.前置協商諮詢



選在12月28日,「還我母語運動」滿30週年當天,網紅「那那大師」和客家流行歌手羅文裕,直播線上大PK,好歌一首接一首!

民間貸款好嗎?

(比如說年資過短,負債集中雙卡,有遲繳記錄,月光族,近期增貸等不及備載)導致銀行加碼利率承作你的案件,所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論



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這答案簡單說就是利用『負面表列法』







信用評分是一種統計方法,主要用來評估申請貸款的風險指數



(一)遲繳強制停卡中,協商中,警示帳戶中,親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。(PS:目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行)



我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』

視力回復呼吸法,3小時後確實感受到視力變好



「深呼吸可以讓你眼睛的運動更好,不只可以消除疲勞,視力也會變好。」聽到這句話的人,通常都是嚇一跳或是半信半疑說「呼吸和視力有關連嗎?」原久子表示,人類的身體是一體的,不但互相結合、互相影響,且有著我們無法想像的緊密性。

雖然呼吸跟眼睛乍看沒有任何關連,但其實你怎麼呼吸會決定視力回復的速度。原久子的呼吸法是讓丹田有意識地運作,並使血液暢通。

在原久子所開設的視力回復課程中,學員上課前總是會先量原本的視力,做完3小時候再測量一次,通常都會上升個0.1~0.3左右,甚至還有人上升0.6~0.8。

血流不順是視力低下的原因

為什麼深呼吸可以讓視力回復呢?想要解開這個疑問,先讓我們來了解眼睛的構造。

人類的眼睛其實與相機很像。外部的光通過角膜,在水晶體(類似相機的鏡頭)折射,在像底片一樣的視網膜上成像。水晶體的表面則有連接在兩側的虹膜,可以控制瞳孔放大與縮小,調節射入眼睛的光線多寡。而在視網膜上的成像,藉由視神經傳達到腦部,才讓你產生了「看到」的認識。因此這樣看下來,要保持眼睛一日在最佳狀態,肌肉扮演著最重要的角色。

那麼為什麼我們會近視呢?首先,調整水晶體的睫狀肌收縮還是鬆弛,就會導致水晶體膨脹或是萎縮。因此只要保持讓肌肉正常運作,就可以保有健康的視力,否則會讓自己更加疲勞,近視度數也會增加。

視力不好的最大原因就是不當使用眼睛肌肉,所以導致血液循環不順,跟胸肌、大腿肌的血液循環不順一樣重要。別小看眼睛的血管很細,正因為細所以分布很廣,對身體的影響很大。

視力回復呼吸法,身心都放鬆

上面提到視力變差是因為血液循環不好,那血液循環不好到底是怎樣的狀態呢?

首先血管會收縮,所以血液的通道就會變得狹窄。另一個情況則是血液會被脂肪與老廢物堵塞,流速變緩。而視力回復法就是改善這兩個方面,不但讓血流變順暢,也緩和眼睛壓力。

此外,不同於其他呼吸法,總是希望呼吸的次數能漸漸增加,視力回復呼吸法卻強調呼吸次數越來越少,但是要緩慢的深呼吸。一開始1分鐘約呼吸16~17次,之後再進步至1分鐘6~7次,最後希望能達到1分鐘只呼吸3次。呼吸次數減少,卻可以吸入最大量的氧氣,比平常吸入5~6倍的氧氣都是可能的。


(三)沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者,目前沒有任何貸款方案可以申請。



同時

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貸款利率篇:揭露銀行如何決定貸款利率

我決定由另一方向來回覆網友

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以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法:

5.汽車貸款

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例如:公司有無上市上櫃,負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。



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或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的

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8%,這問題我只能說那就是你的條件有負面表列

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%所有貸款方案中利率最低的

4. NFL新星與教頭的明爭暗鬥

克里夫蘭棕人在本年度選秀以狀元籤取得超新星梅菲爾德(Baker Mayfield),但他與時任教頭傑克森(Hue Jackson)的關係一直是媒體焦點,梅菲爾德在一場比賽後更被拍到拒絕和傑克森相擁,僅敷衍地握一下手,而傑克森也開季後被解僱。

汽車貸款:8%-13%適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案(最快速隔天可撥款)

信用貸款:優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

以上建議供你參考,實際辦理還有許多細節須注意,如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率

回答這問題前,我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

我想說可不可以抵押房屋來投資

針對負債過度實無力償還者,欲將負債及資產做一次處份,而向債權銀行提出申請者,提供相關細節的諮詢服務。





(民視新聞/綜合報導)

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』



債務清理諮詢:

甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』











由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助,所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)



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【利用抵押房屋來投資是否適當】

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通常我在回答網友如果是借錢來投資,我都是建議三思而後行,不過如果你是利用房屋抵押貸款,以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。



【你們跟OK比收費比較低嗎】





申請人假如名下有房貸以外的負債,更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出



舉例:

2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費,事先不用付任何一毛錢。

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3



1."號稱"完全不收費或只收3000-5000

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看你的敘述,你應該是有一點年紀,所以如果是我的建議會是較為保守因應,選擇有殖利率6%以上的股票,這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現,而且你才不會有壓力,所以不要往太過於投機的股票,是我第一個建議。





【實務面你可能會遇到的問題】



3. NFL「名嘴」大戰 里德為理念與贊金斯鬧翻

卡萊羅納黑豹的里德(Eric Reid)去年單膝下跪抗議種族不公的運動,成為被NFL官方盯上的球員,卻與一同團結抗議的球員聯盟愈走愈遠,10月更與球員聯盟首領,效力費城老鷹的贊金斯(Malcolm Jenkins)在場上吵架,雙方球員插在中間阻隔,避免進一步衝突發生。

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房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例~這一篇文章讓你參考







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